随着建筑信息模型技术（BIM）国家及省市地区政策的颁布,加快了建筑业信息化的进程,BIM技术具有可视化、智能化的特性,改变了建筑业的生产和管理效率。BIM技术在建筑全生命周期运维阶段的实际项目成功案例较少,大量文献研究为基于BIM的运维管理系统的开发创造了可行性。加上近些年“智能建筑”概念的提出,为运维阶段的信息化带来了巨大发展潜力。传统运维管理工作中存在信息缺失、信息传递不及时的问题和基于BIM技术的运维管理系统需求为研究对象,在相关文献的理论研究基础上,本文设计开发了一款基于BIM技术的运维管理系统,将设计、施工阶段的BIM数据进行承接,实现运维管理的可视、高效、快捷。主要工作如下:（1）通过对国内外BIM技术概念的研究,阐明BIM技术是建筑全生命周期中信息化的解决手段,竣工BIM模型对运维阶段可以带来巨大的价值。（2）对传统运维阶段工作内容的研究,指出存在的问题,提出基于BIM技术的运维管理方案,系统具备人员信息管理、设备设施监控管理、信息及时有效的传递。（3）设计开发了基于BIM技术的运维管理平台,使用企业微信作为人员管理和信息传递的平台,后端开发:语言使用Goland、数据库Postgresql、非关系型数据库redis、Gin开发框架;前端:Java Scrip,开发框架Vue.js;服务器:nginx Pm2;BIM模型量化平台:BIM Face。（4）结合2019年世界园艺博览会国际馆项目案例,利用轻量化平台对竣工BIM模型处理,实现在企业微信中可以查看BIM模型的功能。同时在企业微信应用模块对视频监控、能耗监控、设备维修提醒、设备保修等功能进行二次开发。实现运维管理工作通过BIM模型数据进行查询、定位、保存信息的功能。本文创新性体现在,直接将竣工BIM模型用于运维管理平台,使BIM数据在运维阶段继续发挥价值;利用企业微信平台的二次开发功能,实现运维管理工作中的信息化。为运维管理工作者提供可视化、便捷、高效的管理方式。