房地产属于资金密集型行业,从土地中标、工程建设以及各方面的运营和维护都需要大量的资金维持,随着国家宏观调控手段及房地产政策的转变,传统融资手段已经不能满足房地产项目的融资需求。当前的房地产企业迫切需要建立多元化的融资方式,运用现代金融工具解决项目所需资金问题,从而促使我国房地产私募投资基金获得了较快的发展。但目前基金的管理水平参差不齐,缺乏足够的风险控制意识,风险控制机制不完善,相关法律制度的缺失为一些私募投资基金的违规操作提供了可能,监管体系的不完善影响了整个私募投资基金市场的规范性。要保证我国房地产私募投资基金的健康发展,探讨建立健全的风险控制机制的重要性日益突出。本文结合理论与实际案例,从宏观和微观角度对我国房地产私募投资基金风险问题进行研究。本文第一部分,介绍我国房地产行业发展背景;本文第二部分分析我国房地产私募投资基金的发展状况;本文第三部分介绍我国房地产私募投资基金的运作模式;本文第四部分从市场、信用、操作三方面分析房地产私募投资基金的风险和成因;本文第五部分从外部风险和内部风险探讨风险控制的措施。期望通过相关的分析探讨,对房地产私募投资基金运作和风险控制的相关研究能够提供一定的借鉴和参考。