商业银行是金融体系的主体,是整个社会资金融通的中心,扮演着金融中介的角色,对经济结构和运行过程进行调节,在国民经济中发挥重要作用,商业银行的稳健运行决定国家经济的安全稳定。信贷业务是商业银行的主要资产和利润来源,因此,信贷风险就是商业银行的生命线。自从住房分配制度改革以来,房地产业是国家鼓励支持的一个重要行业,因为住房问题关系到国计民生,在经历了十多年的高速发展以后,现在房地产业已成为一个非常重要的产业。房地产业是一个需要投入大量资金的行业,在发展过程中需要商业银行的大力支持,同时个人按揭贷款、法人按揭贷款的资金都来源于商业银行,由于房地产贷款目前仍是商业银行较优质的资产,各商业银行对房地产信贷投放量都占有较大比例。一旦房地产市场步入萧条,房价将下跌,房开商房产销售不佳,为了能更快回笼资金,将进一步降价销售,如此恶性循环,导致资产大幅缩水,购房者不能或不愿按时归还银行贷款本息,于是带来大量房地产信贷风险,商业银行的贷款不良率将不断攀升,严重影响商业银行的安全运营。本文在商业银行信贷风险理论、房地产信贷风险理论的基础上,以GU银行房地产信贷风险为例,介绍了 GU银行房地产信贷基本情况,分析GU银行房地产信贷风险管理现状和风险成因,提出针对GU银行房地产信贷风险管理的对策和建议,希望在实践上能够为GU银行风险管理部门提供一定的帮助,同时给其他商业银行一些参考意见。