伴随着我国跨入不可逆转的老龄化社会,国家通过的“十二五”规划已经明确了“建立以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系”的建设目标,强调要大力发展社区照料服务,“十三五”将加大投入和布局。健康照顾是老年人最基本的服务需求,但目前广州市的普通居住社区的居家养老服务设施多数不能满足老年人的这一需求。如何通过科学的设计使今后城市社区老年健康照顾设施能够经济、快速、可持续地进行大量建造,最大程度地满足社区老年人的服务需求,已成为当前发展居家养老模式面临的一个重要研究课题。本研究以广州市典型居住社区及老年人为研究对象,调查老年人群健康状况及健康服务需求,探讨社区老年健康照顾设施的现状与问题,以期为更好地改进居住社区老年健康照顾设施的设计质量积累基础实证数据,从而有针对性地根据老年人的生活需求进行人性化设计。通过分析国内外有关案例特点和经验,研究工业化建造的特点以及相关的老年建筑规范标准,提出社区老年健康照顾设施单元模块的设计模型及其组合类型,最后通过BIM模型的创建,对所提出的模块设计与建造方案进行成本、工期、节能等多方面的评价,以验证该设施单元的设计与建造方案是否具有适用性和可实施性,为同类工程提供参考。本论文在内容上共六部分,第一章绪论,提出了研究选题的背景,总结了该领域的有关研究现状,明确了研究的对象、目的、意义、内容和框架。第二章,总结了广州市居家养老的发展现状、典型居住社区的养老服务设施情况,以及老年人的身心健康状况;第三章利用问卷和访谈的方法,对广州市典型社区健康照顾设施使用方式及服务需求进行调研,调查分析老年人的基本情况、健康照顾需求和目前社区养老设施的现状与使用评价;第四章,根据调研数据,结合相关案例的经验,总结出社区健康照顾设施的服务特点,提出社区老年健康照顾设施单元模块和组合设计。第五章,结合模块工业化建造技术,使用BIM手段建立信息模型,得出老年健康照顾设施单元模块的造价、工期、节能数据。第六章是全文的结论,通过对上一章数据的分析比较,对社区老年健康照顾设施模块的模块形态与尺度体系,空间组合策略,以及模块类型体系与技术要素提出建议。