随着我国海域市场化的进一步发展,海域需求日趋旺盛,海域增值日益明显,但是由于我国海域市场化起步较晚,海域市场化发展相对不成熟,在海域资源价值研究和海域价格评估中作为国有资产的海域增值并没有得到充分的体现,急需开展海域增值深入研究。基于此,本文主要研究在理论和实务上测算海域增值收益。本文在对国内外海域增值研究文献的梳理、相关概念界定及其研究理论依据分析的基础上,阐述了海域增值的原因和海域增值的影响因素,研究提出了海域增值收益测算评估的技术思路和评估原则,重点研究了海域增值收益测算评估中关键参数海域增值收益率的确定方法,并以台州市椒江区大陈岛6#渔业用海海域出让阶段的增值收益测算为例,实证研究了海域价格评估实务中的海域增值收益测算评估方法。本文创新点集中在以下三点,一是阐明了海域增值收益测算评估技术思路,二是建立了理论和实务两方面的海域增值收益测算评估技术方法,三是研究确定了成本逼近法测算评估海域增值收益实务中关键参数海域增值收益率的确定方法。本文的研究结果表明,海域增值收益是我国海域价格的重要组成部分,在海域价格评估中不可或缺;运用社会经济增长率相关指标加权综合法确定海域增值收益率的方法在海域价格评估中具有很强的可操作性和重要的实践应用价值。