房地产行业由于其产品周期长、前期资金投入大、现金回款受销售速度及信贷政策影响等特点,一直被看作一个资本密集型行业,其发展始终与金融市场和融资环境密不可分。进入2018年以来,房地产行业相关的金融调控政策更加密集地出台。与此同时,作为房地产企业融资的一个重要渠道——信托公司,如何在强监管的金融环境下,运用科学的方法识别和控制风险,做出投资综合评价,开展房地产投资业务,有效保护投资人利益,是一项值得研究的问题。本论文以A信托公司为例,运用层次分析法探讨和研究信托公司房地产项目投资的综合评价指标,为其在进行房地产项目投资评价和决策时提供借鉴。本篇论文首先介绍了信托行业房地产业务的现状,并介绍了A信托公司的背景情况及其房地产业务现状;然后通过理论文献的研究,分析了房地产投资评价的多种方法,包括层次分析法、灰色关联度法、主成分分析法、模糊综合评价法、TOPSIS法等,并从中选择了层次分析法作为本篇论文的分析方法;在结合文献和A信托公司实际业务开展情况进一步研究的基础上,按照层次分析法的研究思路,选取了房地产项目的项目情况、交易对手情况、交易方案这3个一级指标及11个二级指标构成该公司房地产投资业务的评价指标体系,最终通过专家组的评分和权重计算建立了A信托公司的房地产项目投资的量化综合评价模型。在构建了A信托公司的房地产项目投资的评价指标体系后,本篇论文通过A信托公司41个已投资房地产项目的实际案例分析,验证了该指标体系的合理性及可行性,总结出了A信托公司不同房地产投资项目的投资标准,并运用于该公司拟投资的房地产项目的评价分析之中。这一过程,证明了该指标体系能够较好地规避主观的随意性在房地产项目投资综合评价和决策中的影响,适合A信托公司及其他信托公司在做出房地产投资评价和决策时借鉴使用。