随着信托业在中国的快速发展,各种信托公司的信托业务急剧膨胀,信托计划迅速发展,各种经营模式和信托业务层出不穷,给信托公司带来巨大收益的同时也带来了复杂的风险挑战。作为我国金融方面重要的组成部分之一,涉及资本、货币和产业市场的信托业在我国宏观经济中的地位愈加明显,因此探讨信托公司房地产行业风险管理研究具有必要的理论价值和现实意义。房地产信托作为房地产商重要的融资渠道之一,也是信托行业的重要组成部分之一,同时也是房地产企业收益来源之一,有效发展房地产信托行业,对我国经济发展起到巨大作用。但是,房地产信托成长周期较短,其发展也有很强的逆周期特征,这与我国的经济政策有关。信托业在我国一直处于附属地位,随着房地产业快速发展的同时,房地产信托所存在的管理模式与融资方式带来的各种各样的复杂风险越来越明显。2011年以来,各种逾期兑付事件时有发生,并逐渐将信托业推到“风口浪尖”。虽然现在并没有发生大面积的风险,但是短期房地产信托风险仍然受到普遍关注,作为信托业如何长期发展的决定性主题之一,怎样有效防御和化解信托业务风险仍然是我国信托行业保持持续性发展的重中之重。本文首先从北方国际信托公司的发展情况,房地产项目在其业务规模比例说起；其次运用层次分析与模糊综合评价相结合的方法,将房地产信托行业风险因素重点分析；然后分别从三个方面对如何防范和化解房地产信托风险提出要求,并可以在一定情况下借鉴到其他信托模式上,对促进我国信托业发展起到一定的作用。