随着我国经济的高速发展,产业结构日趋合理,第三产业在国民经济中所占比例的大小日益成为衡量国家经济实力的重要指标。旅游业作为第三产业的重要组成部分,其发展备受关注。旅游景区作为旅游业发展的重要载体,其开发与运营成为人们关注的焦点。现阶段,我国旅游景区的开发与运营过程中管理体制混乱、资金短缺、资源环境破坏等现象层出不穷,对旅游景区的可持续发展造成严重威胁,同时也对现阶段景区开发经营模式提出了质疑。本文针对上述问题做了研究。本文在产权理论、博弈论、可持续发展等理论基础上,运用文献综述、比较分析、实证分析等方法,对现阶段我国旅游景区开发与运营现状进行分析,对其开发经营过程中存在的问题进行简单的梳理；同时通过对国外及国内旅游景区开发经营模式的总结及比较,得出旅游景区成功运营所不可或缺的因素,为我国未来景区的开发经营及旅游的可持续发展提供经验借鉴。针对景区开发经营中的状况,提出景区未来改革发展的策略,简单展望未来旅游景区的开发与运营趋势。最后,本文以黄河三角洲国家级自然保护区为例做了实证分析,介绍其开发经营现状及开发经营模式的简单介绍,并且针对其开发经营过程中存在的问题及风险,提出了适合自然保护区自身状况的开发管理模式及未来发展策略,以期对其他景区发展提供借鉴。