制度为经济的发展为人们提供服务，新的生产力的发展确立需要一种与之相适应的社会生产方式或制度。土地是人类赖以生存和进行各种物质生产活动的基础。合理有效的土地制度，有利于促进人的可持续发展，为各项事业的发展创造有利可靠的条件。马克思通过分析和研究不同社会制度下土地产权制度的演变，概括出符合人类社会发展规律的土地产权制度理论。马克思土地产权制度，作为一种科学的理论指导，指引着中国共产党带领中国人民进行不断探索和创新，制定出一系列符合我国具体国情和农村发展实际的土地改革方针政策，开拓了马克思土地产权制度的新境界，促进了马克思土地产权制度的中国化发展。　　论文通过研究马克思产权制度理论，掌握马克思土地产权制度理论知识。综合概述马克思土地产权制度的中国化发展进程，及对我国农村经济发展的重要意义。中国共产党人运用马克思的土地产权制度科学理论，领导中国农民突破重重困难，解决农村土地改革中存在的矛盾和问题。中国共产党领导集体在结合我国农村具体情况的条件下，把农民的利益放在首要位置，在探索和实践中，开辟出一条适合我国国情和农村发展需要，推进我国经济发展的农业现代化道路。论文的创新点在于，以云南省独特的山区条件来分析昆明市“两区”在城镇化建设过程中，对土地的开发、规划、和利用的问题进行分析和研究。通过走访调查，得出“两区”在开发过程中存在的问题，最后通过马克思的土地产权制度理论及其中国化发展，提出了一些解决问题的方案和措施。在今后的土地改革和发展的过程中，我们需要继续坚持马克思土地产权制度理论的指导，结合我国农村具体实际，实事求是，不断创新,总结我国农村土地制度发展过程中的经验，摒弃不适合我国农村发展的措施。此外，我们还要不断完善对农村土地改革的管理和增强农村土地改革政策的法律效力。更好地把马克思土地产权理论运用到我国农村的具体实践中，保障农民利益，发展农村经济，不断推进农业现代化发展。