目前我国正处在快速城市化的过程当中，城市空间特别是居住空间建设正如火如荼。这样的发展形势在带来了众多好处的同时也带来和诸如城市建设的“简单化”、城市土地资源浪费、城市交通环境和人居环境恶化等等的问题。因此，在我国城市伴随经济快速发展20多年以后，有必要在对过去城市、居住空间的建设进行总结和回顾，并在此基础上提出符合我国国情的居住空间--社区建设模型，以指导未来城市建设走集约的可持续发展之路。 社区在内涵上与居住小区有很大差异，社区不仅仅包括物质层面的空间，更包括聚集在相对独立的区域内，通过社会交往而形成的人口共同体以及他们之间的关系。因此，本文对于当前我国新社区理想模型的研究不仅仅局限在传统物质规划层面，也广泛涉及到了社会、经济等学科的知识，希望能够在一个较为全面的理论基础上，对社区模型提出更完备的设想。 本文以建设集约、高效、以人为本的社区为前提，针对我国城市目前的开发体制、建设思路、居民需要等等缓解进行分析，从社区形态空间建设和社区管理组织建设入手，勾勒出建设城市新社区理性模型的基本原则及设计特点，同时对于国外城市社区建设中成功的实践策略与我国居住空间建设中好的范例进行简要分析，探讨适合我国国情的社区建设策略，以实现我国城市与社区发展的美好蓝图。