建国以来,随着我国经济的飞速发展,城市住宅建筑的建设也日新月异,随着时间的迁移,在不同的年代表现出具有时代特色的住宅设计,反映了当时的国家政策与经济条件。在人类城市文明不断扩展繁荣的今天,虽然人口不断增多、自然资源日益短缺,但人们对住宅质量的要求并没有降低,而是在现有用地紧张的情况下,迫切要求改善居住生活条件,改善室内物理环境质量如声、光、热环境及室内空气品质。而目前住宅设计千变万化,各类建筑都有其独特的室内物理环境性质,对各种住宅建筑平面类型进行其物理特性研究将对现有的住宅建筑设计提供切实有效的借鉴作用。论文从历史角度对住宅建筑的发展进行了归纳,找出了国家政策与经济条件对当时住宅建筑的影响,总结了在住宅建筑发展的过程中表现出的规律,并分析了其在建筑体形系数、窗墙比、窗地比的变化特点。重点论述了重庆地区住宅建筑的发展过程,并对重庆地区在发展过程中比较典型的几个住宅进行了实测,通过实验数据对其物理特性进行了研究,从其采光、通风特点来说明在发展过程中存在或被淘汰的理由。论文通过对重庆近期楼盘的调研总结出目前重庆地区住宅建筑最为普遍的五种平面形式,通过对这五种平面的标准模型进行研究,探讨了重庆地区居住建筑能耗与其体形系数、窗墙比、外围护结构传热系数等节能参数之间的关系,由于在不同形状的居住建筑平面间的节能主要与其平面形状和体形系数有关,本文重点对重庆地区具代表性的五种典型平面模型的体形系数与能耗之间的关系进行了研究,得出在相同体形系数时,五种典型平面形状的住宅建筑的能耗差异。使人们对由于居住建筑的平面形状不同而引起的能耗差异有了更深入的了解。在此基础上,本文通过对影响居住建筑平面的其他因素(功能布局、节地、通风、采光特征)进行了研究,并得出一定结论,方便设计人员在方案阶段就对不同的住宅平面的物理特性有较综合的认识。并从实验角度上测量了其中两种典型平面住宅建筑不同套型不同楼层的通风、采光状况,从实验角度上得出其中一些特点,并对其中一个典型平面进行了节能优化设计,以例证在建筑方案阶段就考虑建筑的节能特性能改善建筑的使用功能,而不是被动地执行节能规范。住宅建筑平面设计是住宅设计的最初环节,在大量推广节能节地建筑而实际效果并不理想的今天,从建筑设计的平面开始关注建筑的节地节能是一项最节约资金又有效的方法之一,不仅能更好的改善人们居住现状,提高其生活质量及健康舒适程度,而且对实现经济的可持续发展都有着极其重要的意义。