在国家政策推动下,精装房正在改变传统的“毛坯房”交付模式,成为房地产行业发展新导向,给传统室内设计与装修行业带来了巨大冲击。精装房基本解决了传统的“硬装修”问题,但同时精装房因其“标准化与批量性”生产模式也带来了个性的缺失、同质化现象严重的问题,未能满足人们追求高品质与个性化生活需求。精装房发展趋势不可逆转,在房地产产业转型与消费升级的背景下,软装设计因势产生,所谓软装设计又称为陈设艺术。软装设计对解决当前精装房存在的问题意义重大,当前房地产商在推出高品质精装样板房时都会进行软装设计与搭配,以提升精装房品位,吸引消费者。软装设计的优势体现在个性化、多样性与品质内涵方面,这正是很多精装房所缺失的,通过软装设计可以很大程度上弥补精装房在解决“硬装修”后所遗留的问题,并能提升空间环境的品质内涵。通过对精装房与软装设计消费人群进行调研,了解精装房的消费导向与行为需求,明确软装设计介入精装房的策略与方法;运用文献分析法,了解国内外关于精装房的发展现状以及软装设计对精装房的影响,并对精装房、软装设计进行概念界定,对软装设计的内容、风格、原则与元素进行归纳;运用图例分析法,对设计对象进行定性与定量分析,获取设计数据,为项目实践提供依据;运用实践法,通过对“北京·城建宽院软装设计项目”进行全案设计,运用软装设计的相关理论对实践进行指导,实现该精装房个性化呈现与品质的提升。在精装房软装设计项目实践中,通过对消费人群的家庭结构、心理诉求以及生活方式结构进行针对性调研,总结归纳出该客户对时尚潮流的风格定位、休闲娱乐的空间性质、多功能的空间布局、几何抽像的设计符号及闲暇浪漫格调的偏好。逐将“马卡龙”作为该案的软装设计主题,进行相应的元素提取、色彩搭配及材料选择,同时依据空间功能的差异,搭配不同的家具、灯具、地毯、窗帘、陈设品及花艺和绿植等。在细节处理方面,根据情感化设计理念,确定尺寸和用料,通过统筹兼顾的原则,保证整体氛围与细节配置的协调,实现精装房的个性化呈现与品质内涵的提升。