楼盘名称可以体现整个楼盘的价值、品味、人文素养等诸多因素,对于房地产开发商来说至关重要,学界对于楼盘名称的定义有不同的意见,形成了五说：产品名称说、服务商标说、企业商号说、地理名称说、装修风格说等不同看法。楼盘名称指房地产开发商为其开发建造销售的楼盘所取的名字,目的在于区别其他楼盘并且吸引消费者购买。楼盘名称的定性问题存在四论,有服务商标论、商品商标论、企业名称论和产地标记论等不同意见。其中商品商标论具有合理性。楼盘作为一种特殊的商品,即不动产,其具有商品的基本属性,不应当将其名称归到服务类别。楼盘名称由于被归类于服务商标进行保护,导致很多房地产开发商的权利得不到有效地保护,产生了楼盘名称与房地产商标、地名、企业名称等冲突。楼盘名称与这些权利发生冲突时,存在法律救济困境。如争议主体资格困境、争议主体权利困境等。在法条的适用上存在困惑,如商标法第四条对于商品和服务的规定,第十条第二款关于地名商标的规定,以及第十六条禁止权行使主体的空白等。房地产开发商应当借鉴我国房地产驰名商标保护的经验,正确、及时、全面的注册楼盘名称,实施商标战略建立商标注册和保护体系,同时努力争取驰名商标保护；我国也应当建立房地产商标强制注册制度,通过修改商标法第四条,明确商品和服务的范畴,修改第十条第二款的硬性规定,将为我国公众知悉的中国地名也纳入保护,严格实施商标法第十条的禁用条款。