近年来,越来越多的物流园区规划建设、投入运营。然而,在物流园区的建设或运营过程中,发现了一些问题,如布局设计不合理、园区作业效率较低、运营状态不佳、园区建设规模过大,土地利用率较低等。物流园区作为联系区域大城市之间物资流动的重要设施,合理的布局有利于提高园区作业效率,提高土地利用率,同时达到园区的最佳运行状态。物流园区布局包含两个方面：功能区分块布局和功能区内部细节布置。因此为了寻求最合理的布局,提高作业效率,有必要从园区功能区的布局以及功能区内部细节设计两方面进行探讨。本文在提出研究背景及意义,综述物流园区规划与物流仿真技术研究现状的基础上,首先简单介绍了相关理论基础,包括布局的基本理论以及Flexsim仿真建模。其次在对物流园区的功能定位、作业流程以及内外交通分析、功能区之间的综合关系分析的基础上,考虑园区出入口和土地因素,建立起物流园区功能区布局模型；在分析遗传算法与模拟退火算法的特性后,针对遗传算法的局部搜索能力不强,引入了模拟退火算法,构造混合算法求解布局模型。再次通过Flexsim实现对功能区内部作业流程的仿真,根据仿真建模的步骤,设定设施设备的参数,建立物流园区作业流程仿真模型,输出统计结果。最后将上述模型、算法应用到实例中,利用实例中的数据,使用上述混合算法求解得到物流园区的功能区布局方案,且此方案优于遗传算法下的布局方案,以此验证了算法的有效性；同时建立仓储与流通加工作业流程仿真建模并运行,分析结果并实现对仓储区与流通加工区已有细节设置的优化。