我国正处于全球化和城市化的双重进程中，面临着许多建筑与城市的亟待解决的问题。作为焦点之一，地区性问题的研究由来已久，本文将此问题置于旧城更新这一背景中，主要目的在于强调在区域的范围内，用动态发展的观点，于诸多元素的矛盾冲突中研究地区性。地区性作为建筑的固有属性之一，是对特定地方的自然因素和人文因素的表达，体现了建筑与所处地区的必然联系。随着以经济、信息与技术一体化为表征的全球文明的到来，人类在共享世界性文化与科技成果的同时，也面临着文化的趋同和自身特征丧失的危机，因此，在全球化进程中，传统的地区建筑文化如何延续与发展就成为一个世界性的课题。随着中国工业化进程的加速、经济结构的明显变化以及社会全方位深刻变革，城市化正以空前的规模和速度在全国各地展开。旧城更新作为城市发展的调节机制成为当前的研究主题之一，其中的主要矛盾焦点——保护与发展的问题突出的表现在地区性认知和操作的问题上。以旧城更新为研究背景，本论文主要分为三个部分：第一部分“地区性研究的角度选择和相关理论”包括第1、2章。第1章为引论，阐明了在全球化的世界背景和旧城更新的国内背景下全面认识地区性的现实意义及重要性，并指出了旧城更新为地区性研究提供的三点有利条件。第2章介绍了论文中涉及的基本概念，概述了地区性的研究现状，并引出了对研究对象——三个城市的旧城的选择原因。第二部分通过介绍三个城市的旧城更新阐述了三个主题：“地区性的生成”由第3、4章构成。通过对天津老城厢的调研，分析了传统地区性的生成机制并指出了它现在面临的矛盾和问题；“地区性的延续”由第5、6章构成。通过对绍兴鲁迅故里保护规划方案的介绍，提出了在地区性延续和发展中“此时此地”的设计理念和“应答式”的设计方法；“地区性的演化”由第7、8章构成。通过对“拉斯维加斯工作室”工作的概述，介绍了国外旧城更新中的地区性问题，进而引发对传统地区性的反思和对新的演化趋势的展望。第三部分是结语，总结了三座城市的旧城问题的研究历程，提出对我国建筑地区性未来发展的认识。