我国农村既有建筑数量多、耗能高且围护结构的保温隔热性差。如何根据既有建筑物的特点来研究节能改造的优化方案、建立符合我国国情的建筑节能评估体系无疑将对我国的节能工作、环境保护和可持续性发展具有重大的意义。本文从关中地区农村的既有建筑节能改造入手，进行了一系列深入细致地现场调研。在此基础上，采用实地考察与计算机能耗模拟相结合的方法，结合关中地区的气候特征、既有建筑的现状以及对围护结构不同部位的性能要求，分析了关中地区既有农房围护结构现状，研究出了适合关中地区的既有建筑围护结构节能改造的措施。本文以关中地区典型农宅实例，采用DeST-c软件动态模拟分析了围护结构进行改造前后对建筑节能效果的影响，计算了改造前、后的建筑耗热量指标及采暖耗煤量指标，并分析了改造方案的经济性和投资回收期，验证了改造方案的合理性与经济适用性，综合评估出改造前、后的能耗和节能效果，提出了适宜关中地区农村既有建筑围护结构的节能改造方案，为进一步开展寒冷地区既有建筑节能改造工作和能耗评估提供了一定的理论依据和工程应用方法。