房地产行业是关系到国计民生的重要行业,对我国的社会经济、生产生活有着重要影响。房地产行业具有资金投入量大且资金回收期较长的特点,仅依靠房地产企业自身的资金力量难以满足整个房地产项目运营周期的资金需求,因此房地产公司的融资管理是其财务管理最重要的方面。这不仅是关系到房地产公司的生存发展问题,更关系到整个金融市场的稳定。在我国房地产企业中,绝大多数是中小房地产公司,融资能力弱是限制中小房地产公司发展的重要因素。在房地产宏观调控政策越来越严格的大背景下,只有解决自身存在的融资问题,提高融资能力,中小房地产公司才能在竞争激烈的市场中生存下来。本文将以理论结合具体案例的形式,就HQ房地产公司的融资问题进行具体分析,旨在优化HQ房地产公司的融资方式,解决融资中存在的问题,为今后的发展奠定良好的资金基础。首先,本文梳理了近年来国内外融资文献,总结我国房地产业融资现状,提炼出房地产融资理论。其次,本文选取HQ房地产公司作为案例企业,阐述了HQ房地产公司发展历程和整个资金运作流程,分析企业的财务状况,指出存在的融资问题,分析问题产生原因。最后,根据房地产融资理论和HQ房地产公司情况提出了几条融资优化建议,希望HQ房地产公司可以采纳。