我国社会保障性住房正处于探索的初级发展阶段,城市的社会阶层分化与城市空间分层化格局给城市的运行带来一定程度的影响和阻滞。因此,需要在立足本土的基础上建构具有中国特色的社会保障性住房供应管理体系以及评估体系。论文回顾了我国社会保障性住房体系的发展轨迹并界定社会保障性住房、公共政策等相关概念,提出引入威廉·邓恩有关公共政策体系的研究成果,形成社会保障性住房政策的评估体系。在方法建构阶段,论文将构成社会保障性住房体系政策评估体系的相关要素分为三部分:政策特定目标的实效验证;对政策相关者的实效确认;规划政策对政策环境的实效论证,由此建构我国社会保障性住房政策的政策评估模型,最终形成政策实效的评估结论,并提出相应的调整与实施修正的建议。在实证研究阶段,为进一步说明模型在具体案例中的运行,本文以上海市宝山区顾村基地建设为实践案例,利用所建模型进行评估,并在此基础上对基于威廉·邓恩政策体系的评估模型提出若干改进建议。