本研究是浙江大学-洞头联合成立的建筑与城乡发展联合中心洞头老城激活更新项目的一部分,由导师为主创设计师带领研究团队共同完成。研究以洞头老城核心区的城市更新策划为例,对小城镇老旧街区的城市更新模式进行实践探索。洞头要抓住长三角一体化、海西经济区等多重战略叠加带来的发展机遇,加快城市建设的步伐,为承接外部资源提供空间和发展环境;但同时受土地、人口、资金的限制,大规模的城市增量建设难以实施。国家“十四五”规划提出要“实施城市更新行动”,转变城市开发建设方式,将城市建设的重点转向以提升城市品质为主的存量提质,洞头城市建设也从“增量时代”进入“存量时代”。但由于城市规模、发展方向、地方诉求等差异,洞头的存量更新实践不能盲目照搬其他地区的更新模式,需要因地制宜地进行探索实践。洞头老城核心区作为洞头最早发展起来的区域,承载了洞头大部分的人口,见证了洞头城市发展的历程,是重要的存量用地。同时,由于各类建设活动密集,产权问题错综复杂,老城核心区也是城市更新需要重点攻克的对象。本研究选取洞头老城核心区作为研究对象,开展新时期小城镇城市更新的实践探索。文章首先对国内外城市更新的发展进程以及部分老旧街区更新实例进行梳理归纳,从中获取相关经验启示为本研究提供借鉴。其次通过对洞头城市发展的现状进行分析,总结出其目前存在的优势与瓶颈,由此,项目组提出洞头下一步城市发展的整体思路,明确老城核心区城市更新策划是该思路下的一次具体实践。再次,根据文献检索以及实地调研资料,分析老城核心区的历史沿革、上位规划、街区发展的优势以及现存问题。最后结合本人在项目组的工作参与和学习理解,从项目的定位与目标、面临的挑战、策划理念以及策划内容四个方面对老城核心区城市更新策划进行分析研究,充分认识该策划的前瞻性、针对性和可行性,能良好实现“既留下‘烟火气’,又焕发‘新生机’”的老城核心区更新的美好愿景,将是小城镇老旧街区城市更新的典型样本,为新时期小城镇城市更新提供新的思路和参考。