本文是一篇关于物流园区控制性详细规划编制研究的论文.本文首先探讨物流园区规划建设的基本理论,从园区的产生、发展、作用、分类等基本问题入手,对物流园区进行理性描述;继而分析物流园区发展动力机制、特征属性等对规划设计的要求,明确规划设计应该注意的若干事项.本文研究的核心是控制指标体系与弹性规划方法.在分析目前各地物流园区控制性详细规划编制存在的主要问题的基础上,以控规编制的核心——指标体系与规划控制方法两方面为切入点,剖析问题产生的深层次原因,提出解决办法—建立物流园区控制指标体系,探讨弹性规划方法在物流园区控规中运用的一般原则.物流园区规划建设的基本理论是规划设计的有力支撑;指标体系是控规编制的基本框架;弹性规划是科学、合理的规划控制方法,是提高规划可实施性的重要手段.本文初步建立物流园区控制指标体系,探讨弹性规划在物流园区控规中运用的一般原则,并把研究成果应用到大连陆港物流园区的开发建设当中.