在城镇化建设加速的背景下,城中村改造成为必然,进而产生的融资难问题成为大众关心的热点,基于此,本文主要基于融资模式的角度对深圳市南山区的城改情况进行研究。首先通过对城中村改造及其融资所涉及的基本概念和定义进行梳理,为分析问题和提出对策找出理论依据,并为理清木文的写作思路奠定基础;其次,对现阶段城中村改造的融资模式综合对比分析,指出改造过程中主要的模式分别为:政府主导、开发商主导、村民主导及开发商和村民联合改造这四种模式,其中不一样的模式侧重点和适用范围、优缺点有所不同,为深圳市南山区城中村改造融资模式的研究提供理论基础;再次,对深圳市南山区融资模式现状进行分析,指出其融资模式存在的问题主要表现在房地产行业融资困难、开发商实力良莠不齐、规划不合理及融资模式存在问题等多个方面,为之后问题解决策略的制定做出铺垫;最后,针对现有问题给出相应解决问题的方式,指出创新深圳市南山区现有融资模式、产业基金运作流程的重新制定及政府角色及监管的重新定位等措施达到融资的根本目的。总的来讲,本文主要以深圳市南山区为例,对其城改过程中的融资模式进行具体分析,旨在改善城中村改造过程中的项目在融资模式方面应根据自身的情况进行选择和创新,从而更好的改善当地城中村改造过程中的融资难问题。