走向市场经济的建筑运作新模式对传统的中国建筑界形成了前所未有的冲击,这种冲击一方面是业主越来越渴求建设项目在市场运作模式下的综合效益;另一方面也迫使建筑师不得不从市场的角度来思考和研究建筑创作的一些基本问题。 论文以建筑策划理论为基础,通过整合建筑学、房地产学和统计学等方面的知识,针对国内小户型住宅的建筑空间进行建筑策划的研究,力求探索出一套科学而逻辑的解决该类型建筑空间内容、规模及最佳相互关系的方法。希望对我国商品住宅在开发和设计中强调科学性与逻辑性,提高项目社会效益、环境效益和经济效益有直接的实用价值。 文章的第一部分(第二章)简要地介绍了建筑策划的基本概念,并指出建筑策划在商品住宅开发中的作用和意义。第二部分(第三、四章)探索了小户型住宅在策划上的流程以及策划中的相关因素分析。第三部分(第五章),也是文章的中心部分,介绍了小户型住宅策划中的决策内容,即小户型的空间构想。重点放在小户型概念的明确及小户型的空间组成、配比及空间的相对位置上。第四部分为结论部分。