廉租房制度是我国政府为解决城镇“双困”家庭住房问题而专门设立的一项住房保障制度。从我国目前各城市廉租房实施的现状可以看出，这项保障制度并没有真正建立起来，其根本原因之一是实施廉租房制度的资金没有得到有效的保证。本文的研究和探索，主要针对现有廉租房融资模式所遭遇的困境，试图通过对其融资模式进行创新，来缓解政府的财政压力。 本文共分为四个部分： 第一部分，导论。阐述了本文研究的背景以及研究意义等，在国内外研究现状的基础上，提出了本文的研究思路。 第二部分，廉租房融资的一般实践与廉租房融资新模式。从国外可借鉴的廉租房融资经验和我国廉租房的融资现状出发，深入分析了我国廉租房融资模式的缺陷和困境；然后针对所遭遇的困境，提出PPP模式、投资信托和房地产租赁三种融资模式，详细讨论了三种融资模式在廉租房应用中的必要性、可行性和运行设计。 第三部分，厦门市廉租房融资模式运用缺陷。以厦门市廉租房的融资现状为例，深入分析了厦门廉租房融资模式的缺陷以及造成缺陷的成因。 第四部分，厦门市廉租房融资新模式运用的可行性分析与具体的运行设计。主要分析了PPP融资模式和投资信托融资模式在厦门市廉租房运用中的可行性与具体的运行设计，并提出了这两种融资模式在厦门廉租房运用中需要反思或注意的问题。