本文以城市湿地旅游地产为研究对象，结合苏州金鸡湖景区旅游地产的规划与开发实例，较深入地研究了城市湿地旅游地产的开发，总结出城市湿地旅游地产开发规划体系以及相关细则与注意点。　　首先，以国内外有关旅游地产的学术研究成果为基础，对城市湿地旅游地产进行概念界定，为本文的研究主体进行范围限制，确定研究内容与研究方法;　　其次，通过回顾国内外旅游地产的发展历程，尤其分析国内独特环境下旅游地产一波三折的发展过程，总结出当前中国内地旅游地产开发中存在的各种问题和发展趋势;　　再次，结合城市发展与城市规划的特征以及影响因素，对城市湿地这种类型旅游地产规划开发进行可行性分析，并且着重对本文的研究对象——苏州金鸡湖景区所处的区域资源、环境条件进行梳理分析;　　接着，结合旅游地产规划与其他规划之间的关系，讨论金鸡湖景区旅游地产开发的规划所涉及的旅游、城市、地产、环境等规划问题，从而分析并梳理金鸡湖景区旅游地产规划的各项先决条件要素，包括进行旅游地产开发所涉及到的区位选择、市场和形象定位、市场营销等问题;　　最后，结合金鸡湖景区开发历史和现状，从开发模式、功能布局设计、道路交通、市场营销和配套服务等角度研究城市湿地旅游地产规划细节问题，探究了城市湿地旅游地产项目选择、市场定位、形象宣传、产品功能设计等规划要点问题，从金鸡湖旅游地产开发获得启发，为其他地区景区旅游地产开发提供借鉴。