资产剥离属于公司重组领域中的公司收缩领域范畴,它是公司收缩领域中最重要的技术之一,在国外有着广泛的应用。近年来,资产剥离逐渐被中国的企业所采用,其重要性在逐步被业界所关注。 浙江华庭股份有限公司(以下简称华庭股份)作为江浙地区中等规模的房地产企业,目前处于一个发展的关键时期。一方面,公司身处资金密集型行业,大型建设项目急需融资,资金需求旺盛;另一方面,公司股权投资分散,公司资源配置不合理,制约主业发展。因此,公司急需剥离非相关业务,明晰房地产主业,通过整和公司内部资源,部分满足发展项目的资金需求。 资产剥离已经被理论和实践证明,是企业实现高质量、专业化经营的有效途径。本文通过借鉴我国一些优秀企业如珠江啤酒、深万科实施的资产剥离为特征的公司重构一些有益经验和做法,根据华庭股份面临的机遇和挑战,提出实施资产剥离的基本理念和方式,设计了公司资产剥离方案,并说明通用的资产剥离操作程序和步骤。通过实施以资产剥离为特征的公司重构,有利于华庭股份加强主营业务,进一步增强了竞争优势。 本文采用定性和定量结合的分析方法,创新之处主要体现在,从资产剥离角度探讨企业专业化经营和提高核心竞争力的途径;并且在深入分析资产剥离相关理论、国内外资产剥离实践及其发展的基础上,选取华庭股份作为典型对象,旨在通过华庭股份资产剥离的方案设计和操作指引,揭示资产剥离这一新的紧缩模式对我国企业实现专业化经营的积极意义,并总结出一般企业进行资产剥离应采取的基本理念和操作方式。