广告乌托邦是基于受众生活中尚未满足的需求,在广告中通过丰富的想象对各种符号进行组合,赋予商品某种意义,营造一个超现实的更理想的生活意境的话语体系。它作为一种广告文化现象,一种广告创作思想倾向,也是一种可以实现的乌托邦,在目前的广告创作中无处不在。目前对于广告乌托邦的研究大多持批判的态度,基本上未有从正面积极角度分析这一现象的。本文试图运用哲学、传播学、符号学等相关学科的理论对其进行全面客观的研究。文章首先界定了广告乌托邦的概念、性质,分析其所具备的七大特点和正反两方面的意义。接着文章重点分析了广告乌托邦产生的环境因素：它是在消费社会和消费文化兴起的社会环境中产生的,受众对幻象消费的需求和对美好未来的向往是它产生的受众环境,广告主对品牌竞争的重视,以及广告代理者面临广告创作的挑战是它产生的传播者环境,媒介推动消费文化的发展及其对利润回报的追求也对它的产生起到了推动作用。然后文章对广告乌托邦的形成和运用方式进行了分析：广告乌托邦的形成实质上是符号化的过程,是借助符号的简化和组合,通过丰富的想象形成的。最后文章对房地产广告乌托邦的合理构建提出了建议：房地产广告乌托邦是以建筑物质文化与心态文化的融合为思路,从传统文化价值观、异域文化价值观、运动健康价值观、绿色环保价值观等方面寻求创作的切入点,在遵守专业化、个性化、道德化的基础上,发挥房地产广告乌托邦传播的正面意义。希望通过本文的研究,为广告乌托邦研究添加一些现实素材和理论积淀,也能让社会各界对广告乌托邦有一个全面而客观的认识,从而扬长避短地发挥广告乌托邦对商品销售和社会文化的作用。