财务风险的管理和控制在如今房地产企业特别是中小型房地产企业的生存与发展中起着关键性的作用。企业在日常工作中应更加重视财务风险的管理和控制,并做好财务风险的实时监控,为公司的未来发展奠定基础。研究如何合理识别中小房地产企业财务风险,并采取合适的管理与控制措施具有重要意义。本文以Y置业公司为案例,首先,掌握企业的基本情况;选取该公司偿债能力、盈利能力、运营能力、成长能力、现金营运能力五个方面共17个财务指标对其的财务状况进行分析,了解Y置业企业的运营情况和财务风险。其次,分析企业的财务风险成因;运用财务风险预警系统对Y置业公司的财务风险进行了进一步的分析,结合内部风险控制和外部政策两方面,找出了 Y置业公司财务风险产生的原因。然后,建立企业的财务风险预警系统;通过层次分析法对Y置业公司的各财务指标进行赋值,得到该公司被评价财务指标权重;运用功效系数法计算出该企业单个被评价财务指标的评分情况,进而得到该公司的综合评分情况,并建立了Y置业公司的财务风险预警系统。最后,提出应对财务风险的防范措施;针对Y置业公司造成财务风险的原因,结合该公司实际情况,分别从加强监督审计机制、建立风险预警体系、完善筹资活动管理和加强项目投资管理等方面提出了相应对策。通过财务风险预警系统,掌握了 Y置业公司目前所处的预警状态和财务风险,找出了导致Y置业公司近几年财务风险居高不下的具体原因和应对方法,帮助Y置业公司提高财务风险的预防水平,进而提高其在房地产行业中的竞争力。希望对Y置业公司财务风险的研究分析,能够对我国房地产企业特别是中小型房地产企业应对财务风险提供参考意见,帮助更多的同类型企业健康有序的发展。