城市社区旅游是近些年发展起来的新型旅游产品，也是一种新的旅游发展方式。和传统的城市内部景区景点游览不同，城市社区旅游更多的是为游客提供了解城市传统文化、现代文化、创意文化等的载体，真实的体验到城市居民的生活状态、生活方式。《北京市十二五旅游发展规划》中指出:“深度开发京味文化特色体验项目，大力挖掘北京皇城文化、老北京民俗文化等传统文化旅游资源……将北京胡同游和老北京深度体验与社区参与紧密结合。……大力发展文化创意旅游，创新发展特色文化旅游产品和项目，建设大型文化创意旅游产业功能区。”　　城市社区旅游是大力发展城市特色文化的必然趋势。北京的胡同文化，通过社区的方式得以完整的展现给游客;城市社区旅游是游客近距离体验城市文化的窗口，游客在城市社区旅游的体验中品味城市特有的文化，与文化零距离接触;城市社区旅游为游客搭建了了解城市文化的平台，这一平台与传统的旅游景区相比，更加亲民，也更为真实。城市社区旅游是城市旅游的重要组成部分，对城市社区旅游的研究有利于城市旅游的可持续发展。　　本文基于地理学和旅游学结合的相关理论，结合内容分析、实地调研、问卷调查等研究方法，以北京市城市社区旅游为研究对象，系统梳理了北京市城市社区旅游发展的过程、现状、存在的问题;探讨了城市社区旅游发展的影响因素和作用机制，针对不同类型的城市社区旅游提出发展模式，最后归纳总结出北京市城市社区旅游未来的发展重点及相关政策建议。主要研究内容与结论如下:　　(1)北京市城市社区旅游的发展经历了三个发展阶段:探查阶段（1995年以前）、参与阶段(1995-2004)、发展阶段（2005年至今）。探查阶段的旅游社区，保留着原始的居民生活状态，尚未进行旅游的开发;参与阶段的旅游社区，在业态、人才、基础设施等方面逐渐有所改变;发展阶段的旅游社区，旅游的主要利益相关者如政府、经营者、社区居民等更多的参与到城市社区旅游的发展中，旅游社区的知名度也得到较大提升。　　(2)从旅游商户情况、旅游业态类型、淡旺季及消费人数、旅游社区空间分布、旅游社区管理、社区参与情况、社区旅游形象等方面对北京市城市社区旅游发展现状进行了梳理和总结。社区内旅游商户的更换较为频繁;旅游业态创新不足，传统业态所占比例较多;夏季是旅游旺季，但全年有一半时间属于旅游淡季;旅游社区多分布在二环以内的城区中心，商业区多以“一”字型、“T”字型、面状分布;管理部门对商户的管理较多，与居民沟通较少;参与旅游发展的社区居民所占比例较小;游客对旅游社区的形象感知集中在建筑类、饮食类、文化类、相关地名、游客群体、业态等六个方面，认可度较高。　　(3)北京市城市社区旅游存在的问题总结起来，主要是政府管理部门对旅游商户的监管不利，且与居民的沟通较弱。商业方面，“价格高”、“过度商业化”、“景区风格同质化”、“欺客宰客”等;游客方面，主要是打扰了居民的正常生活;社区管理方面，涉及居民较大难度的拆迁问题、基础设施不完善、治安问题、商户管理问题、旅游区-居民区-商业区-文保区内在矛盾问题。　　(4)北京市城市社区旅游发展的影响因素主要包括:社区文化氛围、社区建筑环境、区位条件、特色店铺、社区参与等五个方面。通过德尔菲法、层次分析法等计算权重，得出社区文化氛围所占权重最大，其次是社区建筑环境，再次是特色店铺，权重较小的是社区参与和区位条件。　　(5)北京市城市社区旅游的发展模式主要有“艺术”+“社区”、“创意”+“社区”、“时尚”+“社区”、“历史”+“社区”、“休闲”+“社区”等。针对每一类旅游社区的发展模式，提出了适宜开发条件以及主要特征。