近几年来中国的经济一直保持快速、平稳发展，甚至有国外的报纸宣称中国已经成为世界经济的又一个发动机。而作为国民经济发展原动力的重要组成部分的房地产业在国民经济发展中的作用是不容忽视的。早在2002年，政府工作报告中就已将房地产业列入了国民经济发展的支柱产业。可以说，房地产业的发展质量直接关系到了国民经济的能否良性发展。 本文就是想通过对一个房地产开发公司的运做情况的详细剖析，来说明房地产开发企业中存在的一些问题，也希望对房地产开发企业能有一些借鉴作用。 论文共分为三大部分：第一部分主要是对本项目进行的介绍和说明，包括项目本身的介绍和开发商的介绍，并通过介绍使大家对整个项目的来龙去脉有一清晰的认识；第二部分是运用各种分析方法对本项目作的一个综合分析，包括房地产业的分析、项目所处宏观环境分析、项目所处竞争环境分析、项目的SWOT分析等对本项目进行的全方位剖析；第三部分是在第二部分分析的基础上提出的解决方案，主要从公司治理结构方面和本项目运行两方面提出标本兼治的解决方案。最后在将公司所遇到的问题和解决办法进行归纳，进一步加深读者的印象。