中国房地产市场经过十余年的高速发展,现今已步入了白银时代,“供不应求”的时代已经淡出,“结构性过剩”的时代已经到来。作为房地产产品中的一种,因不受国家宏观调控,近几年写字楼市场已成为投资者开发商追捧的对象,但市场对于写字楼的需求不是随着经济增长而无限增加,也不是只要具备办公功能的写字楼都能够满足市场需求。随着重庆市经济的高速发展,全市范围内在大量建造写字楼,如此大规模的扩张是否有利于整个重庆市房地产市场的健康发展,与重庆市未来的经济发展是否能协调互助,是当前急需探讨的问题。针对此问题,本文首先通过对国内外相关学者针对写字楼的研究进行了学习并做了文献综述,对写字楼及协调发展等相关概念进行了科学的界定。然后通过对区域经济增长理论、协同理论、外部性理论、市场供需理论、城市经营理论、系统动力学理论等理论的综述,为本文研究提供理论支持。在此基础上,对城市经济与写字楼系统两大系统间的因果关联进行了梳理,构建了城市经济与写字楼的因果关系图,清楚的展示了两者之间密不可分的相互联系。接着,对城市经济与写字楼之间的相互作用及影响从不同的八个方面进行了详细的辩证分析。基于以上理论基础,本文构建了写字楼与城市经济协调发展评价指标体系,基于国内外相关参考文献以及城市经济与写字楼因果关系图,对评价指标进行了梳理,列举了城市经济子系统与写字楼子系统相关指标。接着,选取了主成分分析法来对两个系统进行主成分分析,提取了两系统相应主成分,并采取复合协调度的计算方法计算两者间的协调度。最后在对重庆市房地产及写字楼市场基础分析的前提下,通过对重庆市的实证分析发现,重庆市写字楼市场与城市经济之间存在着较不协调的发展关系,针对此结果进行了相应分析并从政府层面、开发商层面、投资者层面提出了相关建议。