人们常说“股市和房市是国民经济的晴雨表”。房地产是我国经济发展的支柱行业之一。房地产是典型的资金密集型、高利润的行业,为了规范资金使用,促进行业健康发展,国家颁布了许多政策对房地产行业进行监管调控。在市场发展飞快的今天,房地产市场竞争非常激烈,“千亿”房企越来越多。地产企业也需要不断调整自己的营销策略,用以适应市场的飞速发展。为了能够在激烈的竞争中取得优势,房地产企业应当重视公司的市场营销工作。只有营销策略的方向正确,才能帮助企业清楚的了解当前市场的发展情况,分析客户的需求变化,及时调整公司经营和发展方向,不断提高自身综合实力,形成企业的竞争优势。本文选取了A地产集团的住宅板块作为研究主体,分析我国房地产市场的宏观环境、整个行业的环境以及A地产集团的内部环境,明确当前A地产集团住宅板块市场营销工作所面临产品同质化严重、价格定制缺乏灵活性、销售渠道缺乏多元化、销售方法形式有限的问题,并在此基础上分析A地产集团住宅板块的市场营销问题的原因,明确A地产集团住宅板块市场营销策略的提升需要明确差异化的思路,制定营销组合策略,并加强保障措施。为A地产集团住宅板块的发展提出有效的建议,并且对同类地产面临的营销问题提供一定的借鉴。