伴随着我国住房制度改革的持续深化和房地产市场的迅速发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。在1998～2007年的10年间,全国房地产开发投资占固定资产投资的比重由12.72%提高到18.42%,其中房地产开发投资平均每年增长23.19%。房地产市场是典型的地域性市场,房地产业对城市经济的发展有着更为重要的影响作用。从城市经济发展来看,近年来房地产业在城市经济中的作用日益显著,房地产开发投资已成为城市固定资产投资中最大也是最活跃的部分,成为城市经济新的增长点。因此,房地产业和城市经济增长的关系是一个值得研究的课题。本文以我国目前房地产业和城市经济发展现状为背景,以房地产业和城市经济增长的基本概念和相关理论为基础,来研究二者之间的相互作用关系。首先通过对房地产业发展和城市经济增长的机理分析,建立了城市经济增长环境——动力模型,探讨影响城市房地产业发展的相关因素和机制。进而在对房地产业发展和城市经济增长的机理分析基础上,对二者的相互作用关系分别进行分析,建立二者相互作用关系分析模型。然后,采用我国35个大中城市2002～2007年房地产投资、商品房消费和城市GDP的数据,运用Eviews软件进行面板数据分析,测算出了房地产业投资、商品房销售和城市GDP的相互作用系数,并对东部、中部和西部的区域差异性进行了分析。最后,总结了本文的主要研究结论,并指出了研究的不足之处。