随着可持续发展思想在建筑业和房地产业的深入，绿色建筑、绿色住宅得到广泛的关注。建设部住宅产业促进中心制订的《绿色生态住宅技术导则》对绿色住宅的技术标准给出了明确的要求，关于绿色住宅的设计、施工等技术评价方面的研究也有不少。但是，目前业界对于绿色住宅的市场供求以及考虑环境效益后的经济评价方面的研究尚很薄弱，本文正是基于这一点，站在市场的、经济的角度，分析研究了绿色住宅的市场需求及环境经济方面的评价。 本文第一大部分是分析绿色住宅的市场需求，因为绿色住宅除了需要政策的扶持发展外，它最终也要走入市场，受市场供求变化影响。本文从理论上对住宅的绿色需要和需求进行剖析，并分析了影响绿色住宅消费者的因素，然后据此设计了一份绿色住宅需求调查表，通过对上海市住宅消费者的问卷调查，分析了我国绿色住宅市场的需求，同时，也对绿色住宅的供给作了一个简单的调查分析。 本文第二大部分是根据环境、资源经济学理论，设立了绿色住宅的环境经济评价指标。考察绿色住宅的环境效益是基于这样的认识，即绿色住宅的“绿色投入”可以带来包括资源的、社会的、经济的多方面的回报。文中具体说明了指标设立的原则、思想及参数的计量方法，并设立了同资源直接相关的住宅绿色性指标，和同人类经济活动相关的环境效益指标。同时，本文还给出了一个计算范例说明指标的可操作性。 本文最后对保证绿色住宅实现的外部环境的构造作了一个框架性分析，包括环保经济手段的激励和生态道德的培养两方面。 本文对绿色住宅的市场和环境经济评价的研究将有利于政府和住宅企业更好地把握住宅市场的绿色需求，正确认识绿色住宅给企业、社会带来的净环境效益，这无疑将促进我国绿色住宅业的可持续发展。