论文部分内容阅读
近年来,随着我国经济快速稳步发展,我国的城镇化进程的不断加快,各项非农建设用地大量增加,对土地的需求口益膨胀,耕地被大量占用,人地矛盾日趋严重,保护耕地成了关系我国经济和社会经济可持续发展的重要战略问题。为此,我国采取多种途径和手段加强耕地保护,出台了一系列法律确保实现耕地总量的占补平衡,确立了“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,为国家千亿斤粮食生产能力建设和粮食安全提供高质量的资源条件。 本文针对承德市滦平县金沟屯镇的一个研究区耕地进行研究,首先确定出评价指标体系,运用层次分析法计算出各指标的权重,然后运用特尔斐法对指标赋值,综合指数法求出分值,确定出耕地质量水平,最后通过收益还原法计算出研究区内的三级地价,较系统的对研究区土地整理后的耕地质量进行评价,并得出以下结论: (1)确定出了科学合理的耕地质量评价指标体系,分为3个基本因素层共10评价因子,三个基本因素层为自然条件、农田基本建设因素和社会经济因素,10个评价因子为土层厚度、有机质含量、地貌类型、灌溉保证程度、排水保证程度、道路密度、田块平整度、田块规格、单位产量和出行距离。 (2)土地整理前耕地质量综合分值介于75分以上的一级区面积有92.85hm2,占总面积的14.34%;综合分值介于65至75分之间的二级区面积有288.63hm2,占总面积的44.56%;综台分值介于55至65分之间的三级区面积206.11hm2,占总面积的31.82%; 55分以下的四级区面积为60.12hm2,占总面积的9.28%。整理后耕地质量分为三级,75分以上的一级区面积约为237.71hm2,占总面积36.7%; 二级区域面积为269.12hm2,占总面积的41.55%:三级区域分值小于65分,面积约为140.88hm2,占总面积的21.75%。从评价区整理前后的耕地质量综合分值看,耕地质量有了普遍的提高。可见土地整理的效果十分的明显。经过整理后,中部及北部地区的土地其连续性得到了加强,土地的形状更加规整,难整理的山地完整性变化不大。 (3)评价区内整理后耕地的产量和成本分析得出三级地价,一级地地价为256726.4元/hm2,二级地地价为200523元/hm2,三级地地价为145615.8元/hm2,级别越高的耕地其地价越高,耕地质量的水平越高。 本文综合各方面因素对吴桥县研究区土地整理前后进行耕地质量评价,划分了级别并估算出各级耕地的价格,提升了耕地质量。