企业社会责任是和谐社会的基石,承担社会责任,是每个企业义不容辞的。然而,近年来,企业在快速发展过程中出现过度追求利润最大化、忽视甚至牺牲公众和社会利益等不讲社会责任的行为,如假冒伪劣产品充斥市场、拖欠职工工资、工伤事故频发、生态环境恶化等。公众要求企业提高社会责任的呼声日益高涨,同时呼吁建立企业社会责任评价体系,引导和规范企业行为。本文以房地产企业为研究视角,探讨建立一套针对房地产行业行之有效的企业社会责任评价体系。本文以界定房地产企业范围和企业社会责任内涵作为切入点,总结和归纳国内外学者有关企业社会责任研究成果;围绕企业的利益相关者,即股东、员工、消费者、政府、环境等,阐述房地产企业在提高股东回报水平、提供安全工作环境和合理薪酬、建造安全舒适房屋、实施绿色节能开发、依法纳税以及支持公益事业等方面的社会责任内容,建立房地产企业社会责任分级模型;针对我国房地产企业承担社会责任状况,着重从企业社会责任意识淡薄、信息不对称、利益相关者维权成本高、行业协会作用有限以及评价和监督体系滞后等五个方面剖析产生问题的根源,分析强化房地产企业履行社会责任的对策;确立评价体系构建的原则,依照房地产企业履行社会责任涉及到的范围,从股东权益、员工利益、消费者满意度、节能环保、社会贡献和慈善事业等方面设计指标,反映评价房地产企业社会责任所包含的内容,选取关键指标,加以分类,利用层次分析法确定指标权重,运用模糊层次综合评价方法,构建房地产企业社会责任评价体系,同时选取典型房地产企业加以验证,以求建立一套对房地产行业有指导意义的社会责任评价体系。