房地产行业作为我国国民经济支柱性产业之一,发展初期的高盈利性吸引了大量房地产公司涌入市场,房地产行业得到迅速发展。近年来国家为了抑制房价恶性上涨的势头,先后实施了一系列的调控政策,房地产业的发展热度开始下降。作为资金密集型行业,我国房地产行业目前普遍存在偿债能力差、待售房屋积压、现金流短缺等问题,财务问题日益凸显。2020年新冠疫情的爆发以及当下房地产市场的不景气更是考验了公司的风险应对能力。因此,房地产公司的当务之急是通过行之有效的财务风险评价方法以及管理措施降低其财务风险,促进公司平稳运营。论文对财务风险评价和管理的发展历程进行了回顾与梳理,研究了前人对于财务风险的理论探索。在此基础上,论文以HY地产作为研究对象,根据房地产行业投资资金需求量大、项目周期长、资产变现慢等行业特点,利用国泰安数据库与新浪财经披露的信息,获取HY地产2016-2020年相关财务指标数据,从偿债能力、盈利能力、营运能力、发展能力和现金流量管理五个方面对HY地产进行风险识别,通过与行业平均水平的对比,分析HY地产的财务风险状况。并选取了2020年108家房地产上市公司的15个财务指标,运用因子分析法建立HY地产财务风险评价体系,通过各因子的得分情况对HY地产财务风险进行综合评价,同时借助MATLAB软件构建二次移动平均预测法计算系统对HY地产未来两年财务状况展开预测,根据最终财务风险的评价和预测结果,对HY地产的财务风险进行量化,并制定具体的财务风险管理措施,帮助HY地产提高财务风险的管理能力,促进其健康可持续发展。