作为现代工业的集聚中心和区域经济增长的中坚力量,开发区在土地利用上已体现出一定程度的集聚效应,资金集聚程度、地均投资强度和产出率远高于一般地区。然而,由于存在功能定位不清、产业结构趋同等问题,开发区的集聚效应和规模效益并未得到充分发挥,土地浪费与低效利用现象仍然存在。因此,提高开发区土地利用率、促进土地集约利用、科学合理的评价开发区存量土地潜力对限制开发区盲目扩张、缓解耕地保护压力、节省城市建设投资、加强我国土地资源管理有重要的理论意义和应用价值,开发区土地集约利用评价也就成为当前研究的重要课题。首先文章阐述了关于土地集约利用评价的相关研究情况,并对开发区土地集约利用评价理论进行了初步的总结。然后运用遥感监测的方法对开发区土地利用状况和用地效益进行调查,并对调查结果进行分析总结。在此基础上,结合《开发区土地集约利用评价规程》(试行)并按郑州市的实际情况选取相应的指标,建立开发区土地集约利用评价指标体系,运用特尔斐法得出各个指标权重。针对《开发区土地集约利用评价规程》(试行)未给出各指标理想值的确切内涵的问题,本文参考《工业项目建设用地控制指标》、“十一五”规划及开发区城市总体规划等相关资料,尝试确定了评价体系中各个指标的理想值,并对集约利用进行宏观评价,得出开发区的集约度分值。分析和评价结果表明郑州市高新技术开发区土地利用状况存在用地效益偏低、用地结构状况有待改善、土地利用强度较低、后备资源不足等问题。针对上述问题,本文提出了相关的对策和建议。通过对郑州市高新技术开发区土地集约利用的评价研究,不仅可为城市开发区的整顿提供决策依据,还可以为开发区土地利用扩展、土地利用方式改进、开发区发展方向等提供依据,另外,对于其他城市开发区土地资源开发利用提供重要借鉴意义。