我国商业银行个人住房贷款余额随着房地产行业的发展和人们对于住房需求的提高而不断飙升。个人住房贷款业务因其较低的风险和较高利润而被商业银行评价为良性资产，但是低风险并不代表不存在风险。个人住房贷款借款时间长，借款人在这么长的时间内可能存在经济状况不稳定性，再加上个人住房贷款市场的信息不对称和国家宏观经济环境的可变性等因素，我国个人住房贷款存在不容忽视的风险。商业银行面临的各类风险中，法律风险问题很突出，法律风险的成功防范是其他类型风险防范的基础。在个人住房贷款在商业银行信贷业务中的比重逐渐加大的情形下，其面临的法律纠纷也越来越复杂，而现有我国金融立法尚不足以应对纷繁复杂的法律纠纷，使得商业银行贷款面临的法律风险加大，如不从战略上重视并采取切实有效的防控法律风险的措施，商业银行将面临贷款坏账风险上升，资金流动性不足的问题。因此，从法律的角度探究个人住房贷款业务商业银行面临的风险及预防对策不仅有利于商业银行本身的健康快速发展，而且对金融业甚至整个社会的稳定都具有重要的意义。本文搜集了众多的参考文献，参考了前人的研究心得，并采取理论联系实际的方法分析问题并探讨了解决对策。文章首先指出商业银行在个人住房贷款业务中面临的各种风险，紧接着着重论述了其中的法律风险点并分析其形成的原因。然后通过对比我国与国外金融业发达国家现行金融法律体系和制度，结合中国自身的宏观经济环境，吸收借鉴国外的经验和教训来为我所用。最后针对法律风险点并结合国外的先进经验来提出相应的对策。