在全球化和市场经济的作用下,历史街区发展越发强调通过对特有资源价值等发展条件的适当规划使其能充分的发挥地区竞争优势。在此趋势下,街区营销作为街区价值资源的运作手段,逐渐成为应对地区竞争的有效途径。同时,目前我国历史街区的保存多数是以政府为主导的“保存管制”方式,僵化的静态保存为地方的发展带来了负担和限制。因此在现行历史街区保存制度基础架构下,本研究试图提出应用街区营销理念来化解街区保存和街区发展的矛盾。从街区营销理念、实施主体、实施操作等方面探讨街区营销在城市历史街区复兴中的应用。论文内容分五部分展开:(1)街区营销的概念提出:由城市历史街区的衰败和复兴入手,论证街区营销在城市历史街区复兴中的重要作用,基于城市营销理论,结合历史街区复兴特征,提出了适用于城市历史街区的街区营销概念,对街区营销的观点进行初步阐述。(2)街区营销的理念:实现公众参与和多方合作、社会经济和环境效益的共赢、街区营销与保护的协调是城市历史街区实施街区营销的最终目的和理念。(3)街区营销实施主体:明确了谁来营销的基本问题,根据公共部门、私人部门、公民和自组织在营销工作角色的不同分为五种不同的营销主体。(4)街区营销的操作:将街区营销的操作分为街区价值经营、营销定位、街区形象营销、街区营销评估及问题解决四个阶段,共同形成一个不断完善、循环巩固的动态运行系统。(5)街区营销的总结归纳:对街区营销的案例进行了归纳,得出了四种不同类型街区营销的营销主体、价值经营和营销策略的主要内容。并对街区营销的模式进行了总结,明确了城市历史街区复兴中街区营销的工作重点,对可能出现的问题提出了改善建议。