企业业绩评价作为企业管理的难点之一,向来是管理科学领域研究的热点问题。建立一套科学合理并且行之有效的企业经营业绩评价体系,能够对企业的经营行为起到正确的引导作用,帮助企业的经营管理者寻找企业的优势和差距,从而使企业保持优势、缩短差距以提升自身的核心竞争力,实现企业发展的战略性目标。随着我国社会主义市场经济体制的实现,在经济快速发展的过程中,房地产行业的迅猛发展为我国国民经济建设添砖加瓦。2008年的金融危机使我国市场环境变化深刻,政府对于房地产市场的大力调控使得房地产业做出了重要的发展变革,在这样的背景下,评价我国房地产企业的业绩水平具有非常重要的现实意义,同时也对整个国民经济的发展起到了重要的作用。本文首先对企业业绩评价的相关理论进行了梳理,同时对本文所使用的因子分析和EVA这两种业绩评价方法进行了理论探讨。在此基础上,利用深沪两市30家房地产企业2012年的财务数据作为样本对其进行业绩评价的实证研究。从盈利能力、营运能力、偿债能力、发展能力四个角度筛选符合房地产企业特点的评价指标,作为因子分析的原始变量指标,文章共得到五个公共因子。然后运用EVA的业绩评价方法,选择计算的调整项目,根据公式计算出各样本企业EVA的值,由于考虑到规模效应,用EPA (EVA/投入资本总额)对30家房地产企业进行业绩情况的排名。得到这两种方法的评价结果后,运用综合序数法判断二者的相关度,然后选择适当的权重比例对两种业绩评价的结果进行综合,得到排名结果。使用因子分析和EVA相结合的业绩评价方法不仅可以较为全面的反映出企业的财务信息,而且由于考虑了企业的资本成本,使得评价结果能够更为真实地反映出企业为股东创造出的财富。