装配式建筑的发展能有效改变我国建筑业的“粗放型”增长模式,减少环境污染,减少安全事故,保证建筑质量等,是建筑业转型的主要发展方向之一。但现阶段,装配式建筑产业处于初步发展阶段,通常情况下成本高于传统施工方式,进一步推广及规模化发展需要政策的支持。对装配式住宅建筑的发展及相关政策实施效果进行量化分析,帮助政府选择合理的政策措施,有利于城市可持续发展。首先,论文总结分析了装配式建筑的发展现状及相关政策,利用装配式建筑相关数据以及武汉市住宅产业相关资料,建立基于Agent的武汉装配式住宅建筑仿真模型,模拟并分析不同补贴政策及成本变化条件下,武汉装配式住宅建筑的发展结果,并与政策目标进行对比。其次,在达到政策目标的前提下,对补贴政策进行优化并对比分析优化前后模型仿真模拟的其他指标的结果。最后分析碳汇政策及基于建筑面积的项目出让限制政策条件下,装配式住宅建筑产业的发展趋势并对比分析实施政策前后其他指标模拟结果,分析政策的可行性。模拟结果表明,两种不同的成本变化情形下,补贴分别达到100元/平方米(装配式配式建筑增量成本在2026年之前线性下降)及240元/平方米时(装配式建筑增量成本下降符合学习曲线规律),在2026年装配式建筑面积占新建建筑面积的比例能达到30%的目标。对补贴政策优化后,不同情景下所需总补贴额均有下降;补贴政策优化后,模型模拟输出的其他指标也有一定的改善,代表政策效率的增加。同时,分析结果表明,在建筑业引入碳汇政策对装配式建筑的发展几乎没有影响;而项目出让限制政策对装配式住宅建筑的发展有利有弊,应当科学合理应用。