近些年来,在互联网技术的影响下,融合“线上-线下”消费场景的城市网络商业设施已成为居民日常生活的重要组成部分。在电子商务较为发达的深圳,受限于“人多地少租金贵”的高密度城市环境,一部分依托互联网提供商业服务的消费空间正逐渐远离街道、走进楼宇,“向上”发展成为楼上店。作为一种“非典型”城市商业空间,深圳市楼上店的区位特征及其影响因素是值得探究的,楼上店的产生与发展对于城市规划相关领域的潜在影响是值得反思和探讨的。本文综合宏观、中观以及微观空间尺度,使用大众点评POI等数据,运用定性定量混合研究方法,探讨了深圳市域范围以及典型片区的楼上店区位特征及影响因素。在宏观尺度下,基于核密度分析、描述性统计等方法,发现深圳市楼上店在总体层面呈现出“簇群化”与“廊轴化”发展的空间集聚特征,同时呈现出相对远离城市主要商业集聚区和临街地段的空间扩散特征,而不同业态类别楼上店的“集聚-扩散”特征存在一定差异。通过多元线性回归分析,发现深圳市楼上店的区位特征主要受到交通可达性、用地强度与混合度、地段商业发展成熟度等因素的综合作用。采用地理加权回归分析方法,发现典型楼上店集聚地可分为工业区邻近型、公共服务设施邻近型以及居住区邻近型这三种类型。在中微观尺度下,通过对典型案例进行实地调研,发现深圳市楼上店在城市片区层面存在“次优”商业地段偏好的中观区位特征;同时根据楼上店在地块及楼宇环境中所处的不同的空间关联与业态关联状态,将深圳市楼上店的微观区位特征概括为三种类型:“空间依附-业态补偿型”、“空间依附-业态补偿-专业集聚型”以及“空间渗透-业态补偿型”。进一步通过实地观察及访谈调查,发现交通条件、建筑外部空间形态、建筑内部空间组织、用地与空间使用弹性等物质环境因素,商铺经营成本、市场环境、商品服务供给等非物质环境因素是影响深圳市楼上店中微观区位特征的主要影响因素。综合深圳市楼上店宏观、中观以及微观尺度的区位研究结果,从城市商业设施供给、城市空间与土地使用以及城市规划管理与政策这三个方面,提出城市商业服务供给与空间规划建议。