历史街区是承载传统文化、见证历史变迁、协调城市发展的重要区域,随着社会经济的不断发展,商业化更新成为了协调历史街区保护与开发的重要手段,为街区注入了活力的同时实现了经济的繁荣发展,但在这背后,一些街区也出现了经济利益优先、历史风貌被破坏、过度商业化的现象,以南锣鼓巷为例,历史街区经历了自主商业化更新、政府引导产业发展、业态升级转型的多个商业化更新阶段,不同阶段呈现出的状态和问题也有所不同,正是对出现的问题进行了整治与优化,街区的发展才得以向前推进,因此本文选取南锣鼓巷这个具有代表性的案例,回顾其更新过程的同时,对当前阶段的街区现状进行综合性调研,发现其潜在问题,提出针对性的整治提升策略。本文分成6个章节展开研究,第一,论述选题背景,明确研究目的和意义并找准研究定位;第二,梳理国内外历史街区商业化相关文献,分析商业化开发的意义与出现的问题,提出开展街区现状研究的必要性;第三,介绍南锣鼓巷历史沿革及经历的商业化更新过程,运用层次分析法确定街区现状分级研究对象,为实地调研打下理论基础;第四,从“物质空间环境”、“交通环境”、“业态设施”、“文化环境”四个方向入手,运用定性与定量相结合的研究方法展开调研和整理工作,系统梳理街区现状并指出潜在问题;第五,结合街区自身特点并考虑多方诉求,从以上四个方向提出相应的优化策略;第六,以此次研究为基础,结合其他商业化历史街区的研究内容和方法,提出商业化历史街区现状研究体系构想,为其他商业化历史街区的研究提供参考。本文通过分析南锣鼓巷历史街区的综合现状,对所暴露出的问题提出整治和提升策略,并以此次研究过程为基础,提出商业化历史街区现状研究体系的构想。本课题研究的意义在于通过实地调研丰富了南锣鼓巷的基础数据,为街区后续的提升和发展提供依据,为克服设计决策中的经验主义提供启示,避免历史街区保护更新工作的随意性;论文所构想的研究体系为其他类似街区的现状调研提供参考性指标和方法,以探索街区保护更新与商业发展的平衡点,为实现历史街区的可持续性发展提供借鉴。