从1998年我国实行住房体制改革以来,我国房地产市场发展迅速,房地产业已经成为国民经济重要的支柱产业,房地产住宅业的快速发展对于增加就业机会、带动消费增长、改善居民生活水平以及加快城镇建设都起到了重要促进作用。但是,在我国的部分区域,尤其是大中型城市,出现了房地产价格上涨迅猛、供求关系紧张以及结构性矛盾突出的热点问题。正是在这种背景下,论文对重庆市商品住宅价格的影响因素进行了研究。研究的目的有两个：一是影响重庆市商品住宅价格的主要因素有哪些；二是这些因素对重庆市商品住宅价格的影响程度有多大。论文基于国家自然基金课题——城市不动产动态与预期评估模型研究,结合重庆市的城市特点,构建了重庆市商品住宅价格的影响因素体系,运用时间序列模型以及Eviews软件得出各变量的系数,最终得出了预测重庆市商品住宅价格的模型函数。主要工作如下：1.整理分析了影响商品住宅价格变动的相关因素,构建了重庆市商品住宅价格影响因素指标体系。2.从供给和需求两个角度选取影响因素,建立了时间序列模型并通过Eviews软件对影响因素进行了回归分析,最终得出了各因素对重庆市商品住宅价格的影响系数,建立预测模型。通过实证分析,得出了城镇居民人均可支配收入、城镇居民人均储蓄余额和当年商品住宅供销间缺口这三个宏观因素对重庆市商品住宅价格的影响显著,微观方面则排除了房龄这一因素。最终针对相关结论提出了稳定房地产市场、改善人民生活水平的建议。