会计政策选择是企业财务活动中贯穿始终的行为,会计政策的恰当与否,直接关系着企业财务信息的质量和信息使用者决策的正确程度,进而影响经济资源的优化配置与资本市场的健康发展。在我国,以《企业会计准则》和《企业会计制度》为核心的会计体系赋予了企业进行会计政策选择的自主权和一定的选择空间,会计政策选择也已成为企业的必然。基于上述原因,论文运用理论分析与实证分析相结合的方法,探讨了我国房地产类上市公司在会计政策选择方面的特点。本文首先对所研究的会计政策及会计政策选择作了概念上的界定,然后介绍了利益相关者理论、契约论、博弈论和经济后果论这四种会计政策选择的相关理论,并总结了四种理论对企业会计政策选择过程的综合影响,从理论上说明了会计政策选择的客观必然性。通过对作为样本的沪市房地产上市公司的有关存货发出计价方法、固定资产折旧方法、坏账计提方法,非货币性资产交换、收入的确认与计量等十项重要会计政策的统计性描述和分析,力图揭示我国房地产上市公司的会计政策选择行为的现状,得出目前我国房地产行业在会计政策选择方面的偏好特征。最后针对其在会计选择方面所反映的问题提出建议,从优化企业的公司治理结构、完善企业内部监督和加强外部约束机制的建设三个方面对上市公司的选择行为进行规范,希望对优化上市公司的会计政策选择有所借鉴。