中国开发区产生于1978年改革开放之后，是我国全方位融入世界经济与技术革命浪潮的产物。简单来说，开发区是一种享有特殊经济政策、从事某种经济活动的地域类型。　　 目前，葛店经济开发区正处在经济社会全面发展的战略机遇期，作为城市发展和土地利用的重点区域，开发区将是产业集聚与升级、区域发展的推动器和科技创新基地。而与此同时，随着经济的快速发展，葛店经济开发区在今后的发展中将面临更大规模的用地需求，土地供需矛盾将日益突出。因此，在这种情况下对葛店经济开发区建设土地集约利用情况进行研究是非常及时和必要的，既可以保证在国家土地宏观调控政策之下，节约集约利用建设用地，珍惜每一寸土地；又能够不断提高开发区土地的集约利用水平，为其社会经济的快速稳定发展提供有力支撑。　　 对开发区土地利用与潜力分析的研究不仅对土地利用理论发展有益，而且对土地集约利用实践也有指导意义。2009年，本人有幸作为主要成员之一参与到湖北鄂州葛店经济开发区土地集约利用评价工作中，并在实践工作中积累了大量关于开发区土地集约利用的感性认识和理性分析，于是本人在导师指导下，结合在开发区土地集约利用的相关科研实践中的积累，根据葛店经济开发区的实际情况，在总结了葛店经济开发区土地利用特点的基础上，选择“湖北葛店经济开发区的土地开发利用及土地集约利用潜力分析”作为硕士学位论文的研究题目，分析了开发区土地集约利用的潜力。　　 整个论文共分为理论研究和案例分析两大部分，共包括五个章节。具体如下：　　 第一章为绪论，这个部分包括三个方面，主要阐述本文的研究切入点、研究目的、研究方法、相关政策与研究趋势。　　 第二章为研究区概况，主要介绍了葛店开发区的地理区位、发展历程、范围以及该开发区的发展特色等。　　 第三章主要是从土地市场、政府以及企业的角度分析了葛店经济开发区土地开发利用的特点。　　 第四章开发区土地集约利用潜力分析。开发区土地集约利用潜力分析的总体思路是：通过广泛调查，对影响开发区土地集约利用的因素进行分析，找出可用于评价的指标，并以国家颁布的标准、行业规范和地方标准为参考，建立各指标的评价标准(合理值或期望值)，按评价目标建立相应的评价模型，测算潜力值和潜力分布等。　　 第五章为结论，总结本文的研究成果：葛店经济开发区区位优势明显，产业特色突出、基础雄厚，后发优势明显；土地利用结构较合理，产业用地布局集中，开发区土地集约利用整体水平较高，可挖掘的潜力有限，需扩区升级。