【摘 要】
：
房地产又称不动产,国外通常称为real estate或real property,是指房屋和土地两种财产的合称。当前,中国经济增长速度较快,人们生活也日渐富裕,我国的国内生产总值在近十年内,其增长的幅度连续几年超过了8%。其中,房地产行业为GDP的增长做出了巨大的贡献,大幅度的拉动了国家经济的增长。自1998年以来,中国房地产投资增长率一直居高不下,房地产市场的投资日益增长。特别是2000年以来,
论文部分内容阅读
房地产又称不动产,国外通常称为real estate或real property,是指房屋和土地两种财产的合称。当前,中国经济增长速度较快,人们生活也日渐富裕,我国的国内生产总值在近十年内,其增长的幅度连续几年超过了8%。其中,房地产行业为GDP的增长做出了巨大的贡献,大幅度的拉动了国家经济的增长。自1998年以来,中国房地产投资增长率一直居高不下,房地产市场的投资日益增长。特别是2000年以来,房地产投资增长率是同年GDP增长率的2-3倍,大大地超过了GDP的增长率,显得较为明显。中国房地产投资总
其他文献
上个世纪90年代以来,“三农问题”在我国日益突出,并成为制约着我国农村经济发展的瓶颈。近年来党中央出台了一系列惠农支农政策以期改善我国农村的经济现状,而这些惠农政策究竟有没有真正惠及到广大农民朋友?也就是说,其实施绩效如何?如果其绩效不容乐观,其影响因素何在?笔者从满意度视角出发,借鉴顾客满意度指数模型设计了较为完整有效的调查问卷,在对湖南、湖北、江西、河南、四川等我国粮食主产区的部分省份的部分农
国际贸易发展导致经济全球化进程加快的同时,贸易对生态环境的影响也具有了跨国性和世界性,绿色贸易壁垒的产生就是贸易与生态环境不协调的体现。随着我国开放程度的不断提高,进出口贸易的不断增加,我国进出口贸易对我国生态环境的影响程度也在提高。在我国实现可持续发展、倡导经济发展与生态环境保护和谐发展的背景下,研究如何妥善协调我国进出口贸易与生态环境的关系具有理论与现实意义。本文以辩证看待绿色贸易壁垒为视角,
机动车辆保险在非寿险业务中有着十分重要的地位。近年来其保费总收入在财产保险保费总收入中的比例一直保持在60%以上,它的发展变化对整个非寿险市场的影响巨大。在2006年7月1日交强险实施后,中国的车险市场出现了业务增长快速、覆盖面有效扩大、市场秩序逐渐好转等特点,这些特点将会更加促进机动车辆保险的发展。但是现行的车险费率制度并不能适应当前市场经济发展的要求,机动车辆保险费率不能反映真实的风险状况,不
近年来国外关于资本资产定价模型(CAPM)的实证研究不断对其提出质疑,其中很多研究认为除了市场风险外,规模、价值等风险因素也对股票的收益率具有一定的解释能力。那么,规模、价值与市场风险因素能否独立地解释股票的收益率、风险因素本身之间具有怎样的关系成为了投资者关注的重要问题。本文以沪市A股为研究对象,运用VAR模型研究规模、价值和市场风险之间的动态关系及其独立解释能力。本文首先结合股票收益影响因素研
在移动通信技术快速发展的情况下,移动电话在逐步替代固定电话,而且替代程度在逐步加深,沈阳联通作为沈阳地区最大的固网运营商,面临的挑战不言而喻。沈阳联通必须在战略上进行调整,以移动业务带动全业务发展,来迎接挑战。该论文力求综合运用在MBA中所学的相关知识,结合自身多年电信业工作经验,深入分析沈阳联通3G营销环境,剖析公司发展所面临的问题和3G业务市场的竞争态势,以市场营销学理论为依据提出3G业务发展
本文运用现代企业理论、企业组织理论、信息经济学与产权经济学等理论知识,采用演绎推理和实证研究等多种研究方法,对存在内部资本市场的中国民营上市公司的非效率投资行为及其治理机制进行研究。首先本文从介绍相关的研究目的入手,并对投资、内部资本市场等概念进行了相对严格的界定和说明。然后对内部资本市场对投资行为的改进作用从有效和无效两个方面的文献进行了细致的梳理,同时也从内部公司治理机制和外部治理环境对上市公
土地出让市场是国家高度垄断的土地市场,也是土地流转市场的源头市场,其健康发展有利于对国民经济的调控,对城市现代化建设也有促进作用。改革开放以来,我国的国民生产力得到了飞速发展,城市化水平不断提高。土地作为重要的生产要素,受种种因素的影响,其供求矛盾也在不断激化。由于土地出让市场的不成熟,缺乏严格的市场交易程序,导致市场机制在土地出让过程中没能起到应有的作用,因而不能满足对国有土地进行有效经营的需求
随着手机普及率的提高及通信技术的发展、电信产业重组、3G牌照的发放,三大运营商将面临新的竞争格局,语音业务ARPU值呈现下降的趋势,增值业务能否大力发展将影响到运营商未来的收入增长。各家运营商已经意识到了增值业务发展的战略意义,并纷纷采取行动。手机电视作为近两年来的新兴业务越来越受业内人士的关注。在这样的大背景下,本文通过对手机电视业务在国内外的发展现状,寻找目前存在的问题,结合调查问卷和座谈会的
随着信息化时代的到来,全球市场发生了前所未有的高速发展和变化,以移动和网络通讯为代表的信息技术得到广泛推广和应用,彻底地改变了全球市场营销的结构和环境,企业面临的市场营销环境因此变得更加复杂,更加扑朔迷离,传统的市场营销理论正面临着全新的挑战。为了应对日新月异的市场环境与日益激烈的竞争形势,使处于这个巨大变革时代之中的企业更加科学地开展行之有效的市场营销活动,需要有创新的营销理论作为指导,资源营销
就业是民生之本,公共就业服务在促进求职者就业方面起着重要的作用。为此,本研究的主要目的是提高公共就业服务的服务质量,进而提高求职者的满意度,更好地解决民生问题。本文以SERVQUAL理论为基础,参考服务质量研究的相关文献,尤其是对就业服务质量研究的文献,结合沈阳市区级人力资源市场的特点,将服务质量定义为该类市场顾客(求职者)感知服务与期望服务的差距,并构建了由求职者期望和感知、服务质量、满意度及个