新加坡是一个城市化国家,它在住宅的开发建设和组织中有颇多成功之处,可为中国大城市在其城市规划范围内的建设发展提供可靠的经验和借鉴.该文尝试通过对新加坡住宅建设发展过程和特点的分析,归纳其住宅建设发展的立场、观点和方法,探讨其住宅建设的成功因素,提出新加坡住宅发展模式对我们的启示.论文内容计划分成以下几个部分:首先,介绍新加坡的住宅建设.运用生命周期理论,将其住宅发展历程分成四个阶段.从住宅规划、资金运作、住宅的管理和维修以及重新发展等方面.探讨新加坡住宅建设特有的观点和做法.其次,归纳出新加坡成功发展城市住宅的因素.包括"强政府"推动公共住宅建设,健全、完善的中央公积金制度,公正、透明化的住房分配制度,"以人为本"的物业服务和社会经济发展推动对住房的需求等五个方面.再次,分析新加坡住宅建设面临的困难与挑战.前一部分介绍受房地产泡沫破灭及经济衰退的影响,新加坡住宅整体上供过于求;后一部分分析建屋发展局及私人房地产商所面对的挑战.最后,提出新加坡住宅发展模式对我们的启示.一是住宅开发建设要与经济发展相适应;二是住房政策要体现社会公平性;三是住宅规划开发建设的机构及其责任要明确;四是公积金制度要充分体现自我储蓄、自我保障;五是借鉴新加坡经验需注意的问题.