截止至今,房地产行业在我国的社主义市场经济腾飞中具有举足轻重的地位,在我国也已经具有40多年的发展历史,成为支撑我国经济发展的不可替代的产业。我国经济水平的不断提高,与房地产企业的蓬勃发展紧密相关,而房地产行业在发展的过程中对资金的需求量较大。而企业的资金来源的不同也就涉及到了房地产企业的资金结构问题,企业的资金结构是衡量一个企业发展水平的重要指标,因此立足于对房地产企业的资本结构情况进行研究是很重要的。一直以来房地产行业融资渠道单一,负债水平较高的事实并未获得企业的足够重视,直到2008年金融危机开始,房地产企业所面临的外部经营环境发生重大恶化,房地产企业才逐渐开始重视对自身资本结构的研究。WK公司是我国最大的房地产开发企业,作为第一个年销售额超过千万的企业,它也是股市里的一支蓝筹股。因此,本文选择对WK公司的资本结构进行研究,奠定了我国房地产企业资本结构问题发展的基础。本文一共分为五个部分。第一部分绪论,阐述了选题的背景与选题的意义,研究思路与研究方法,介绍了国内外学者在资本结构方面的相关研究成果。第二部分相关理论概述,阐述了资本结构的相关概念以及权衡模型理论主要内容。第三部分对WK公司目前所具有的资本结构的情况进行分析,并整理了其资本结构的形成过程,结果表明WK公司在资本结构方面存在负债比例过高等问题。第四部分,文章综合考虑了企业所面临的实际情况,最终选定最优资本结构方程对WK公司的最优资本结构进行计算,根据计算得出结论认为,资本结构值为71%时WK公司的资本结构达到最优。但是,企业最优资本结构应该是一个动态的空间范围,而不是某一静态值。文章在参考国外同行业优秀企业资本结构的基础上确定了WK公司的最优资本结构区间为60%-70%,并围绕65%这一数值波动。第五部分,文章提出了关于WK公司在资本结构优化方面的建议。WK公司在资本结构优化的过程中应注重加速资金的周转速度,并拓宽自身的融资渠道,提高自身的融资比例,降低负债比例等。最后得出结论表明,本文对资本结构的研究在实践中具有一定的指导作用,能够给WK公司进行有效的资本结构优化提供实际借鉴,具有很强的实际指导意义。