土地市场的迅速发展,使土地评估行业趋于活跃,将性能良好、功能齐全的土地评估系统应用到土地评估中已是一种必然的趋势,土地评估系统对保证土地评估简易、客观、公正起着非常重要的作用。本文首先综述了开发系统的相关技术,包括数据挖掘、设计模式与GIS技术等。接着分析了评估行业的评估流程和相关评估需求,并在此基础上提出了系统的总体结构。通过引入方法库的概念,并采用工厂模式实现,这使得系统易于扩充新的方法,保证了系统的可扩展性和可维护性。在系统设计和实现中遵循设计模式的原则,并通过引入代理模式让系统的各个功能协同工作。利用GIS技术使图数采集、管理、利用、评估能够比较容易的实现,提高了估价师的工作效率和工作质量。为充分利用已有的评估数据,给今后的评估提供借鉴,引入了数据挖掘技术,通过对现有的数据挖掘比较分析,采用了Microsoft决策树算法,使得系统能对连续变量进行预测,通过使用SQL Server Analysis Services(SSAS)服务实现数据挖掘功能在项目中的集成。在对数据库的访问和操作上,通过采用应用业务实体和数据访问组件,封装了业务逻辑和对数据库的操作,实现了用户界面、业务逻辑和数据库的分离。目前,该系统已经投入运行,客户认为该土地系统很好地满足土地评估人员的需求,同时,数据推荐功能的引入很好地利用了历史评估数据。